נכסים מוחשיים הם נכסים בעלי צורה פיזית ושערכם מוחזק. דוגמאות כוללות נכסים, צמחים וציוד הנכסים וההשקעות (נכסים, צמחים וציוד) הנכסים וההשקעות (נכסים, צמחים וציוד) הם אחד מנכסי הליבה הלא שוטפים הנמצאים במאזן. השקעות ב- PP&E מושפעות מקייפקס, פחת ורכישות / הפניות של רכוש קבוע. נכסים אלה ממלאים חלק מרכזי בתכנון וניתוח פיננסי של פעילות החברה והוצאותיה העתידיות. נכסים מוחשיים נראים ומורגשים ויכולים להיהרס על ידי שריפה, אסון טבע או תאונה. לעומת זאת, נכסים בלתי מוחשיים חסרים צורה פיזית ומורכבים מדברים כמו קניין רוחני, סימני מסחר, פטנטים וכו '.
סוגי נכסים
- נכסים קבועים או נכסים קשים הם נכסים המוחזקים על ידי עסק לתקופה ארוכה ושלא ניתן להמיר אותם בקלות למזומן. נכסים מוחשיים קבועים מופחתים על פני תקופת זמן.
- נכסים שוטפים או נכסים נזילים הם אותם נכסים שניתן להמיר בקלות למזומן ונמצאים בעסק לתקופה קצרה, בדרך כלל פחות או שווה לשנה. הנזילות של הנכסים השוטפים גדולה משמעותית מזו של הרכוש הקבוע הנכסים המוניטריים הנכסים המוניטריים נושאים ערך קבוע במונחי יחידות מטבע (למשל, דולרים, יורו, ין). הם נקבעים כערך קבוע במונחים דולר. .
מאפייני נכסים מוחשיים
- הם מגיעים בצורה פיזית, מה שאומר שניתן לראות אותם, לחוש בהם או לגעת בהם.
- הם מופחתים על פני תקופת זמן.
- יש להם גרוטאות או ערך שיורי.
- הם יכולים לשמש כבטוחה לקבלת הלוואות.
- הם משמשים בפעילות היומיומית של העסק.
חשיבות עסקית של נכסים מוחשיים
- פחת - פחת על נכסים מוחשיים הוא הוצאה שאינה קשורה בעלויות קבועות ומשתנות עלות היא דבר שניתן לסווג בכמה דרכים בהתאם לאופיו. אחת השיטות הפופולריות ביותר היא סיווג לפי עלויות קבועות ועלויות משתנות. עלויות קבועות אינן משתנות עם עליות / ירידות ביחידות נפח הייצור, בעוד שהעלויות המשתנות תלויות אך ורק. המשמעות היא שמדובר בהוצאה שעוזרת לחברה להשיג הטבת מס, אך אין תזרים מזומנים מהעסק.
- נזילות - מכיוון שניתן להמיר נכסים שוטפים מוחשיים בקלות במזומן, הם מספקים נזילות לעסק ובכך מפחיתים את הסיכון. כל עוד שווי הנכסים שבבעלות עסק הוא יותר מהכסף שמסתכן ברכישתם, עסק נותר בדרך כלל בטוח ופתרון.
- ביטחון ביטחוני - הנכסים יכולים לשמש כבטוחה לביטחון לקבלת הלוואות.
בנוסף לנקודות המפורטות לעיל, נכסים מוחשיים ממלאים תפקיד חשוב במבנה ההון של החברה. הנכסים קשורים באופן חיובי למינוף - בדרך כלל חברות בעלות נכסים מוחשיים יותר משתמשות במימון חוב יותר. קל יותר לבטח נכסים כאלה ולא מאבדים ערך רב כאשר חברות נתונות למצוקה כלכלית. לכן נצפה כי חברות עם פחות נכסים מוחשיים נוטות ללוות פחות מהנושים וחברות עם יותר נכסים נוטות ללוות יותר מהנושים.
הערכת נכסים מוחשיים
1. שיטת הערכה
לפי שיטת השמאות, שכר שמאי יקבע את שווי השוק ההוגן האמיתי של נכסי החברה. שמאי הנכסים יעריך את מצבם הנוכחי של הנכסים, כולל מידת ההתיישנות ורמת הבלאי, ואז השמאי ישווה ערכים אלה לערכים שנכסים כאלה יכולים להשיג בשוק הפתוח.
2. שיטת חיסול
ניתן להמיר את הנכסים במזומן. לפיכך, חשוב לחברה לדעת מה השווי המינימלי שהיא תקבל ממכירה או פירוק מהיר. מעריך נשכר וקובע את השווי שבית מכירות פומביות, מוכר ציוד או רוכשי נכסים בכמות גדולה אחרים יהיו מוכנים לשלם עבור קטגוריות כאלה של נכסים כמו אלה שבבעלות החברה.
3. שיטת עלות החלפה
שיטת עלות החלפה משמשת בדרך כלל מבטח לחישוב שווי הנכס לצורכי ביטוח. זה עוזר לקבוע כמה יעלה להחליף את הנכס.
נכסים מוחשיים נטו
נכסים מוחשיים נטו מוגדרים כהפרש בין שווי שוק הוגן של חברה לנכסים מוחשיים לבין שווי שוק הוגן של כל ההתחייבויות כאשר ההתחייבויות מייצגות את ההתחייבות החיצונית של המשרד. במילים אחרות, מדובר בסך הנכסים לפי שווי הוגן, פחות הנכסים הבלתי מוחשיים, פחות ההתחייבות הכוללת או החיצונית לפי שווי הוגן.
חשיבותם של נכסים מוחשיים נטו
- קביעת ערך זה עוזרת לברר אם מחיר נתח השוק של חברה מוערך יתר על המידה או אינו מוערך. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי השוואת ערך הנכסים המוחשיים נטו למניה למחיר המניה הנוכחי של החברה.
- לחברה ששווי הנכסים הנקי שלה גבוה יש סיכון נמוך מבחינת נזילות.
- ערך נכסי מוחשי נטו גבוה יכול לשמש כר כאי ודאות שיכולה להתרחש בשוק ולעזור לתמוך במחיר המניות של החברה.
קריאות קשורות
תודה שקראת את מדריך האוצר לנכסים. עיין במשאבי האוצר הבאים בחינם למידע נוסף.
- תיאוריית חשבונאות פיננסית תיאוריית חשבונאות פיננסית תיאוריית חשבונאות פיננסית מסבירה את "מדוע" העומד מאחורי חשבונאות - הסיבות מדוע עסקאות מדווחות בדרכים מסוימות. מדריך זה יעזור לך להבין את העקרונות העיקריים העומדים מאחורי תורת החשבונאות הפיננסית
- הקרנת פריטי מאזן הקרנת פריטי מאזן פריטת פריטי מאזן כרוכה בניתוח הון חוזר, הנכסים וההשקעות, הון מניות החוב והכנסה נטו. מדריך זה מפרט כיצד לחשב
- שווי מזומנים שווי מזומנים מזומנים ושווי מזומנים הם הנזילים ביותר מכל הנכסים במאזן. שווי מזומנים כולל ניירות ערך בשוק הכסף, קבלות בנקאי
- השקעות בנכסים (נכסים, צמחים וציוד) הנכסים וההשקעות הנכסים (נכסים, צמחים וציוד) הנכסים וההשקעות הנכסים (נכסים, צמחים וציוד) הם אחד מנכסי הליבה הלא שוטפים הנמצאים במאזן. השקעות ב- PP&E מושפעות מקייפקס, פחת ורכישות / הפניות של רכוש קבוע. נכסים אלה ממלאים חלק מרכזי בתכנון וניתוח פיננסי של פעילות החברה והוצאותיה העתידיות