תשלום עיקרי - סקירה כללית, סוגים, חישובים לדוגמא

תשלום עיקרי הוא תשלום בסכום המקורי של ההלוואה שחייבת. במילים אחרות, תשלום קרן הוא תשלום שבוצע בהלוואה הלוואת כדורים הלוואת תבליט היא סוג של הלוואה בה מחזירים את הקרן המושאלה בתום תקופת ההלוואה. בחלק מהמקרים, הוצאות הריבית הן שמפחיתות את יתרת סכום ההלוואה המגיע, במקום להחיל על תשלום הריבית הנגבית מההלוואה. בתיאוריית חשבונאות פיננסית חשבונאית תיאוריית חשבונאות פיננסית מסבירה את "מדוע" מאחורי חשבונאות - הסיבות מדוע עסקאות מדווחות בדרכים מסוימות. מדריך זה יעזור לכם להבין את העקרונות העיקריים העומדים מאחורי תיאוריית חשבונאות פיננסית ומימון, תשלום עיקרי חל על כל תשלום המפחית את הסכום המגיע להלוואה.

עקרונות אג"ח מנותחים עוד יותר במהלך יסודות ההכנסה הקבועה של האוצר.

יסודות ההלוואה

הבנת מרכיבי ההלוואה חשובה מאוד. כל הלוואה כוללת שני מרכיבים - הקרן והריבית הוצאות ריבית הוצאות ריבית נובעות מחברה המממנת באמצעות חוב או חכירת הון. הריבית נמצאת בדוח רווח והפסד, אך ניתן לחשב אותה גם באמצעות לוח החובות. על לוח הזמנים להתוות את כל חלקי החוב העיקריים שיש לחברה במאזן שלה, ולחשב ריבית על ידי הכפלת החוב. הקרן היא הסכום שהושאל, ואילו הריבית היא העמלה המשולמת להלוואת הכסף.

שקול אדם שחסך 400,000 $ לתשלום עבור בית של 1,000,000 $. הם יצטרכו ללוות 600,000 $ מהבנק כדי להשלים את העסקה. סכום הקרן הוא 600,000 $ - הכסף שהושאל. בנק רשאי לדרוש 5% ריבית שנתית על סכום הקרן - העמלה ששולמה כדי ללוות את הכסף.

האדם בסיטואציה שלמעלה יצטרך לשלם תשלום כולל שנתי המורכב מתשלומי קרן וריבית. תשלום הקרן הולך להפחתת סכום הקרן החוב המגיע, ואילו תשלום הריבית עובר לתשלום האגרה להלוואת הכסף.

בדרך כלל ישנם שני סוגים של לוחות זמנים להחזר הלוואות לוח חובות לוח חובות מפרט את כל החובות שיש לעסק בלוח זמנים המבוסס על בגרותו ושיעור הריבית. במודל פיננסי, הוצאות הריבית זורמות:

• אפילו תשלומי קרן
• אפילו סך התשלומים

אפילו תשלומים עיקריים

בהלוואת תשלום קרן שווה, סכום התשלום העיקרי זהה בכל תקופה. שקול את ג'ון, שלוקח הלוואה של 10,000 דולר עם ריבית שנתית של 10% על פני 10 תשלומים שנתיים. לוח החזר ההלוואה יראה כך:

בתזמון להחזר ההלוואה לעיל, ההלוואה מופחתת במשך 10 שנים עם תשלומי קרן אפילו של 1,000 דולר. בעוד 10 שנים היתרה שלא שולמה היא 0 דולר.

התשלום העיקרי בכל שנה הולך להפחתת היתרה שלא שולמה. מכיוון שסכום זה בכל שנה הוא $ 1,000, היתרה שלא שולמה מופחתת ב- $ 1,000 בשנה. תשלום הריבית מחושב על היתרה שלא שולמה. לדוגמא, סוף שנה תשלום ריבית אחד יהיה $ 10,000 x 10% = $ 1,000. שים לב שבעוד שתשלום הקרן נשאר זהה, סך התשלום המגיע בכל שנה, כולל ריבית, משתנה.

אפילו סך התשלומים

בהלוואת תשלום אחידה כוללת, סכום התשלום הכולל זהה בכל תקופה. שקול את ג'ון, שלוקח הלוואה של 10,000 דולר עם ריבית שנתית של 10% על פני 10 תשלומים שנתיים. לוח החזר ההלוואה יראה כך:

בתזמון להחזר ההלוואה לעיל, ההלוואה מופחתת על פני 10 שנים עם סך כולל תשלומים של 1,627.45 $. בעוד 10 שנים היתרה שלא שולמה היא $ 0.

בניגוד לתזמון תשלומי קרן שווה, הסכום המשולם לקרן כאן עולה מדי שנה. הסיבה לכך היא שחלק ניכר מהתשלום הכולל הראשוני הועבר לתשלום ריבית ולא קרן. בשנה הראשונה סכום הריבית יהיה 10,000 $ 10% = 1,000 $. עם תשלום כולל של 1627.45 $, יתרת הקרן שלא שולמה מופחתת רק ב- 1627.45 $ - 1,000 $ = 627.45 $. בלוח זמנים כזה תשלומי הריבית יורדים ותשלומי הקרן עולים עם הזמן.

אפילו תשלומים עיקריים לעומת תשלומים אחידים

על פי הפחתת ההלוואה, סך התשלומים בתזמון תשלומים ראשי שווה ערך הוא 15,500 דולר ואילו סך התשלום בסכום תשלומים כולל אפילו הוא 16,274.54 דולר. הדבר מעיד כי על ידי החזר סכום קרן גבוה יותר מדי שנה, אדם חוסך כסף על הפחתת ההלוואה.

תשלום קרן גבוה יותר על הלוואה מקטין את סכום הריבית המגיע, ומצמצם את הסכום הכולל ששולם לאורך חיי ההלוואה. לכן, תשלומי הקרן ממלאים תפקיד משמעותי בסכום שעל הפרט לשלם לאורך חיי ההלוואה.

קריאות קשורות

האוצר מציע את הסמכת ה- FMVA® ™ FMVA® Analyst for Modelling & Valuation Analyst. הצטרף ל -350,600 סטודנטים + עובדים שעובדים בחברות כמו אמזון, JP Morgan ותכנית הסמכה של פרארי למי שמעוניין לקחת את הקריירה שלהם לשלב הבא. כדי להמשיך וללמוד ולקדם את הקריירה שלך, משאבי האוצר הבאים יעזרו לך:

• ריבית שנתית אפקטיבית ריבית שנתית אפקטיבית ריבית שנתית אפקטיבית (EAR) היא שיעור הריבית המותאם להתאמה לתקופה נתונה. במילים פשוטות, היעיל
• חוזה הלוואה חוזה הלוואה ברית הלוואה היא הסכם הקובע את התנאים וההגבלות של מדיניות ההלוואה בין לווה למלווה. ההסכם נותן למלווים מרחב פעולה במתן החזרי הלוואות תוך הגנה על עמדת ההלוואות שלהם. באופן דומה, בשל שקיפות התקנות, הלווים מקבלים ציפיות ברורות מלהגיע
• תשלום מראש תשלום מראש הוא תשלום כלשהו המתבצע לפני תאריך היעד הרשמי שלו. ניתן לבצע תשלום מראש עבור סחורות ושירותים או לקראת הסדר חוב. ניתן לסווג אותם לשתי קבוצות: תשלומים מראש מלאים ותשלומים מראש חלקיים.
• ריבית פשוטה ריבית פשוטה נוסחת ריבית פשוטה, הגדרה ודוגמה. ריבית פשוטה היא חישוב ריבית שאינו לוקח בחשבון את השפעת ההרכב. במקרים רבים, תרכובות ריבית בכל תקופת הלוואה מוגדרת, אך במקרה של ריבית פשוטה, לא. חישוב הריבית הפשוטה שווה לסכום הקרן מוכפל בריבית, מוכפל במספר התקופות.