קצב מעורבב - סקירה כללית, איך זה עובד, איך לחשב

שיעור מעורב הוא ריבית ממוצעת בין הלוואה ישנה להלוואה חדשה. השיעור מחושב במקרה שלווה מקבל הלוואה נוספת מבלי להחזיר את הקודם במלואו. לפעמים, ניתן לחשב את השיעור המעורב כאשר מממנים מחדש את ההלוואה הישנה על ידי מקורן של שתי חדשות.

תערובת מעורבת

בדרך כלל, המלווים מציעים שיעורים מעורבים כדי לאפשר ללווים למחזר מימון מחדש של חוב מימון מחדש של חוב הוא החלפת חוב קיים באמצעות חוב אחר בתנאים ו / או בתנאים נוחים יותר. במילים אחרות, מימון מחדש של חובות מתייחס להחלפת חוב קיים בחוב חדש. את ההלוואות הקיימות בריבית נמוכה במקום לתת להם אפשרות להסדיר את התחייבויותיהם במלואן.

סיכום קצר

  • שיעור מעורב הוא שילוב של ריביות בהלוואות שונות שנותן את הסכום הכולל של הריבית על הלוואות המצטברות באחת.
  • שיעורים מעורבים משמשים בדרך כלל לקביעת שיעור הריבית האמיתי המשולם בעת מימון מחדש של הלוואה.
  • חישוב התעריפים המשולבים שונה עבור תאגידים ואנשים פרטיים.

כיצד פועלים תעריפים מעורבבים?

שיעורים מעורבים משמשים בדרך כלל לקביעת הריבית האמיתית המשולמת בעת מימון מחדש של הלוואה, אך ניתן להשתמש בה גם בעת לקיחת חוב נוסף, קרי, קבלת משכנתא שנייה משכנתא משכנתא הינה הלוואה - הניתנת על ידי מלווה משכנתא או בנק - המאפשר לאדם לרכוש בית. אמנם ניתן לקחת הלוואות לכיסוי כל עלות הבית, אך מקובל יותר להבטיח הלוואה בכ- 80% משווי הבית. . תעריפים מעורבבים משמשים גם בעלות המאוחדת של חישוב הכספים.

כאשר שתי ההלוואות לטווח ההשוואה זהות, השיעור המשולב שווה לממוצע החשבוני ממוצע ממוצע הוא מושג חיוני במתמטיקה ובסטטיסטיקה. באופן כללי, ממוצע מתייחס לממוצע או לערך הנפוץ ביותר באוסף של שני שיעורי, בהתבסס על גודל ההלוואות. עם זאת, אם המונח הלוואות אינו זהה, יחושב תחילה השיעור המשולב באמצעות הריבית השנתית לשתי ההלוואות.

לדוגמא, אם ממוחזרת הלוואה של 375,000 $ על ידי משכנתא של 300,000 $ בריבית של 6.5%, ומשכנתא של 75,000 $ בריבית של 7.75% שהתקבלה באותה תקופה, הריבית המשולבת תחושב כ (300,000 $ * 6.5%) + (75,000 $ * 7.75%) / 375,000 $ = 6.75% .

מהי עלות הכספים המאוגדת?

עלות הכספים המאוגדת היא אחת הדרכים האפשריות לחישוב העלות הכוללת של הון המוסד. עלות הכספים המאוגדת מתייחסת לעלויות שהמוסד הביא למשיכת מימון באמצעות השגת הלוואות ושירותן. המשקיעים מספקים למוסד כספים שייצרו עניין. הריבית המשולמת למשקיעים על ההון המושקע המוצע באשראי נקראת עלות כספים או עלות ההון עלות ההון עלות ההון היא שיעור ההחזר המינימלי שעל עסק להרוויח לפני שהוא מייצר ערך. לפני שעסק יכול להשיג רווח, עליו לפחות לייצר הכנסה מספקת כדי לכסות את עלות מימון פעולתו. .

עלות הכספים המשולבת מביאה בחשבון את הנכסים וההתחייבויות של הארגון בכללותו. כדי לקבוע את העלות המשולבת, חלק את המאזן לקטגוריות שונות של נכסים נושאי ריבית ספציפיים. לאחר מכן משווים את הנכסים עם ההתחייבויות הנושאות ריבית.

כיצד מחשבים את עלות הכספים המאוגדת?

כדי לחשב ולקבוע את עלות הכספים הכוללת, משווים נכסים נושאי ריבית והתחייבויות בריבית באותו אופק זמן, הנקרא גם תקופת החשבונאות זהה. עלות הכספים הכוללת לוקחת בחשבון גם את החיוב והאשראי של הישות העסקית.

דוגמה לחישוב תעריפים מעורבבים

1. חוב תאגידי

חברות מסוימות יכולות לשאת יותר מסוג אחד של חובות ארגוניים. לדוגמא, אם חברה מחזיקה חוב בסך 100,000 דולר בריבית של 4% ו- 170,000 דולר בחוב בריבית של 10%, השיעור המשולב הכולל יחושב כ- [($ 100,000 x 0.04) + ($ 170,000 x 0.1)] / ( 100,000 $ + 170,000 $) = 7.77% .

בשיעור משולב נעשה שימוש גם בחשבונאות הוצאות על ידי קרנות לצורך כימות התחייבויות או הכנסות מהשקעה במאזן. לדוגמא, אם חברה מחזיקה בשתי הלוואות, האחת תמורת 2,000 דולר בשיעור של 10% והשנייה תמורת 3,000 דולר בשיעור של 5%, ומשלמת ריבית בכל חודש, אז הלוואה של 2,000 דולר לאחר שנה תחויב בסכום של 200 דולר, והלוואה בסך 3,000 $ תחויב בסכום של 150 $. לכן, יהיה שיעור מעורב: ($ 200 + $ 150) / $ 5,000 = 7% .

2. חוב אישי

הבנקים מציעים שיעורים מעורבים בכדי לשמור על לקוחות ולהגדיל את סכום ההלוואה ללקוחות מאומתים ואשראי. לדוגמא, אם לקוח עומד כעת על ריבית של 5% במשכנתא של 100,000 דולר ורוצה למחזר אותו כאשר השיעור הנוכחי הוא 7%, הבנק עשוי להציע שיעור מעורב של 6%.

לאחר מכן יכול הלווה להחליט על מימון מחדש של 145,000 $ בשיעור מעורב של 6%. הוא או היא עדיין ישלמו 5% מסך 100,000 הדולרים המקוריים, אך רק 6% מהתוספת 45,000 $.

משאבים נוספים

מימון הוא הספק הרשמי של הסמכת בנקאות ואשראי בנקאית מוסמכת (CBCA) ™ CBCA ™ העולמית. הסמכת הסמכת בנקאות ואשראי מוסמכת (CBCA) ™ הינה תקן עולמי לאנליסטים אשר מכסה פיננסים, חשבונאות, ניתוח אשראי, ניתוח תזרים מזומנים. , דוגמנות ברית, החזר הלוואות ועוד. תוכנית הסמכה, שנועדה לעזור לכל אחד להיות אנליסט פיננסי ברמה עולמית. כדי להמשיך ולקדם את הקריירה שלך, המשאבים הנוספים להלן יהיו שימושיים:

  • אחוז אחוז שנתי (אפריל) אחוז אחוז שנתי (אפריל) שיעור האחוז השנתי (אפריל) הוא שיעור הריבית השנתי שעל אדם לשלם על הלוואה, או שהוא מקבל על חשבון פיקדון. בסופו של דבר, אפריל הוא מונח אחוז פשוט המשמש לביטוי הסכום המספרי שמשלם אדם או ישות מדי שנה בגין הזכות ללוות כסף.
  • נוסחת ריבית מורכבת ריבית נוסחה ריבית מורכבת נלקחת מהסכום הראשוני - או הקרן - על הלוואה או פיקדון, בתוספת כל ריבית שכבר נצברה. הנוסחה בריבית דריבית היא האופן בו נקבעת ריבית דריבית כזו.
  • ריבית שנתית אפקטיבית ריבית שנתית אפקטיבית ריבית שנתית אפקטיבית (EAR) היא שיעור הריבית המותאם להתאמה לתקופה נתונה. במילים פשוטות, היעיל
  • מאפייני הלוואה מאפייני הלוואה המאפיינים העיקריים של הלוואות כוללים הלוואות מובטחות לעומת אבטחה, הלוואות הפחתות לעומת הלוואות שאינן מופחתות, והלוואות בריבית קבועה לעומת ריבית משתנה (צף).